11月に購入した中古戸建のリフォームが完了し、リフォーム後3日で売買にて契約となりました。 中古再販業者の方、投資家の方、そして一般の方で自宅のリフォームをどういう風にすればよいか悩まれている方の参考になれば幸いです。 …

あけましておめでとうございます。不定期更新のブログですが、これから独立を考えている人、色々な投資活動をやっているorこれからやりたい人、リフォームの勉強をしたい人向けに、本年も記事を書いていく所存です。 なるべく週2本く…

10月中旬に購入したマンションのリフォームが完了しました。 中古再販業者の方、投資家の方、そして一般の方で自宅のリフォームをどういう風にすればよいか悩まれている方の参考になれば幸いです。 今回のリフォームは「清潔感」「低…

不動産業が忙しい&仕入れが順調で資金を法人に移しまくり、ということでトレードはほぼ無し。法人の決算が通過し、自社株式評価額が上昇したことで資産総額が上がっています。 2019年11月末の金融資産総額は以下の通りで…

今月、築30年と築35年の中古戸建を仕入れました。今月は仕入れ件数4件でとんでもなく忙しい月となってしまいました…。ポケモンやりたいのに…。 一件目は築35年、積水ハウス施工、昔の高級住宅街の西南角地、土地広めな物件。 …

先日、弊社事務所が台風被害にあい、火災保険適用をした記事を書きました。 では、事務所ではなく、在庫物件については、我々「不動産業者」、特に「買取再販業者」や「新築分譲業者」が物件を仕入れる際、火災保険に加入する意味はある…

収益用として購入し、既にリフォームが完了し賃貸中の物件をリフォーム前後の写真を比較しながら紹介します。 中古再販業者の方、戸建て投資家の方、そして一般の方で自宅のリフォームをどういう風にすればよいか悩まれている方の参考に…

10月中旬に築30年の中古マンションを購入しました。 下記はマンションの部屋内部の写真です。(画像にカーソルをあてて、画像下部に表示される矢印ボタンをクリックすると次の画像が見れます。) 購入金額は「170万円」でした。…

9月に競売にて築18年の比較的築が浅めの物件を落札しました。 中古再生販売業をやっていると、築15年くらいのものが「新築レベル」、築25年までが「築浅」、築35年までが「普通」みたいな感覚をもっちゃうので(笑)、このレベ…

皆さま、先日の台風19号ではお住まいの地域や皆さん自身は大丈夫でしたでしょうか？ 私の地域でも床下・床上浸水、河川氾濫などが発生しましたが、その中で弊社事務所で雨漏りが発生してしまいました。(以下は台風被害を時系列に写真…