前回からの続きです。 本記事では、私がなぜ「中古買取再販業」で独立しようと決めたか、また「中古買取再販業」で独立するためにどのような勉強をしたかを書いていきます。 なぜ「中古買取再販業」で独立しようと決めたか 結論から言…

前回からの続きです。 2件立て続けに本命、準本命の発表がされた後は、私が入札をしていない物件の発表が続いた。入札していない物件の時も、他社の値付けや落札金額は自分が同じような物件に入札する時に役に立つ情報だ。私は下記のよ…

2019年4月17日の競売開札にて足利市南大町の中古戸建を落札しました。 下記記事では、開札～落札後の動き方について、本物件を題材とした実録体験記を公開しております。合わせてどうぞ。 さて、落札後というのは、所有者に連絡…

前回からの続きです。 2件目に入札状況が発表されたのは準本命の伊勢町のマンションである。E不動産のSさんと目配せを交わす。「どっちが落としても言いっこなしだぜ」そんな目線だ。昔の開札はこんなやり取りがたくさんあったのだろ…

本日(4月17日)の競売開札にて、足利市南大町の中古戸建を落札しました。 本記事では、競売の落札後にどのような動きをすればよいのか、実際にしおいぬ社長はどう動いたのかを、実録形式で書いていこうと思います。(今回は現所有者…

現在私は不動産会社を「中古住宅再生業」をメインとして開業し、そこそこに稼げている状態です。(お給料でいえば、サラリーマン時代の3倍以上になりました。) 中小零細企業の5年生存率は約3割と言われており、そうした事実を鑑みる…

② 案内時のお客様への接客方法・営業方法 一般的な営業手法について語るのは他の営業マン育成サイトに任せ、今回は中古住宅再生業の営業マンとしての考え方・接客技術について書きます。 リフォーム済み中古住宅を見に来るお客様はど…

口コミからの来店、紹介 独立開業直後は口コミには頼ることはできません。しかし、軌道に乗ってきた後ではお客様に紹介を頂くことを狙ってみてもいいでしょう。 人間が最も信頼性を感じるのは口コミであるという研究結果があります。不…

前回の続きです。今回は、リフォーム前後の写真の対比と、リフォーム発注時に気をつけていることについて書いていきます。 外観、庭 玄関 リビング 居室 水回り 本物件は屋根とサッシ以外は全て入れ替えたと言っても過言ではないほ…

築42年の中古平屋戸建を仕入れ、リフォームを施し、既に売却まで済みました。 リフォーム前と後の写真、商品化するために気を付けること、こうした物件を仕入れる時の注意点などを書いていきます。 リフォーム前後の写真はこのような…