実録!競売不動産落札後はこう動け!第二話!(競売開札の立ち会い編)
前回からの続きです。 2件目に入札状況が発表されたのは準本命の伊勢町のマンションである。E不動産のSさんと目配せを交わす。「どっちが落としても言いっこなしだぜ」そんな目線だ。昔の開札はこんなやり取りがたくさんあったのだろ…
栃木県足利市で不動産会社「ハウスメディア」を経営する「しおいぬ社長」のウェブログです。
前回からの続きです。 2件目に入札状況が発表されたのは準本命の伊勢町のマンションである。E不動産のSさんと目配せを交わす。「どっちが落としても言いっこなしだぜ」そんな目線だ。昔の開札はこんなやり取りがたくさんあったのだろ…
本日(4月17日)の競売開札にて、足利市南大町の中古戸建を落札しました。 本記事では、競売の落札後にどのような動きをすればよいのか、実際にしおいぬ社長はどう動いたのかを、実録形式で書いていこうと思います。(今回は現所有者…
② 案内時のお客様への接客方法・営業方法 一般的な営業手法について語るのは他の営業マン育成サイトに任せ、今回は中古住宅再生業の営業マンとしての考え方・接客技術について書きます。 リフォーム済み中古住宅を見に来るお客様はど…
口コミからの来店、紹介 独立開業直後は口コミには頼ることはできません。しかし、軌道に乗ってきた後ではお客様に紹介を頂くことを狙ってみてもいいでしょう。 人間が最も信頼性を感じるのは口コミであるという研究結果があります。不…
前回の続きです。今回は、リフォーム前後の写真の対比と、リフォーム発注時に気をつけていることについて書いていきます。 外観、庭 玄関 リビング 居室 水回り 本物件は屋根とサッシ以外は全て入れ替えたと言っても過言ではないほ…
築42年の中古平屋戸建を仕入れ、リフォームを施し、既に売却まで済みました。 リフォーム前と後の写真、商品化するために気を付けること、こうした物件を仕入れる時の注意点などを書いていきます。 リフォーム前後の写真はこのような…
販売 販売において大事なことは2つ。 ・どのようにして集客をするか(どのようにして広告をするか) ・物件を案内したお客様にどのような営業をするか です。(最低限の営業スキル・経験はある前提での話となります。) ①どのよう…
人生において一番大事なものは何か、「友達」「恋人」「家族」「趣味」「仕事」などなど、色々あげられると思うが「お金」と言う人は少ない気がする。 それはお金というのはあくまで目的を達成するための手段であって、お金自体が目的に…
住宅ローン減税「15年間に延長」の可能性…損しない購入時期は? 住宅ローン減税(控除)の期間が13年に延長!20年末までの入居が対象 住宅ローン控除の現行年数が10年→13年となりました。 理由としては消費税後の需給悪化…
あるところにボンボンという名の若者がいた。 彼はデブでスケベでギャンブル好きであらゆる才能が皆無であったが、多少の数字的能力があった。 そして、親が金持ちであった。 あるときボンボンは思った。 「あれ?必死に働かなくても…